公积金贷款和公积金信用贷款哪里不一样?


之前一直说买房用公积金贷款比较划算,但是你知道公积金信用贷款吗?现在能贷款的条件多到数不过来了,但是已经有公积金贷款这一项目了,公积金信用贷款有哪些用处呢?



  小小金融小编先来说说公积金贷款和公积金信用贷款在利率、贷款年限、额度上的区别:

一、公积金贷款

  公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

  一般城市不同,所要求的公积金存缴时间也不同,大多数都会要求在6个月或6个月以上。

二、公积金信用贷款

  公积金信用贷款则是银行推出的信用贷款中的一种,指缴纳一定额度住房公积金的用户,不需要任何抵押和担保,就可以凭此去银行办理一定数额的贷款。

  同时这笔贷款只能用于旅游、买车等个人消费,不能用于投资理财,否则这笔贷款会被银行收回,且个人征信会有污点。

  所公积金贷款主要是针对买房的房贷来说,而公积金信用贷款属于信用贷款的一种,主要是针对个人消费而言的,在公积金信用贷款中,公积金缴纳情况只是银行参考的凭证。

  两者贷款利率有啥不同?

  1、公积金贷款的利率主要依据央行的调整。

  2、公积金信用贷款利率,并没有统一的标准,不同的银行利率不同。

  所以一般情况下,公积金信用贷款的利率比普通信用贷款的利率低一些,通常年利率在7%左右。

  贷款年限和额度谁高?

  公积金贷款,最长期限可以申请30年,但公积金信用贷款,一般最长年限为3年。

  在贷款额度方面,不同的地区,公积金贷款最高额度不同。一般情况下,个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高。

  通常情况下,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。而公积金信用贷款的额度,不同的银行额度不同,一般最高为30万或者50万不等。

  用了公积金信用贷款会影响公积金贷款吗?

  不会的,公积金信用贷款只是银行通过参考申请人公积金缴纳情况推出的一种信用贷款方式,并没有把申请人的公积金抵押给银行,所以只要按照银行的规定,将公积金信用贷款的钱合规的用于个人消费,并按时偿还利息和本金,就不会影响申请人之后的公积金贷款买房。

  值得一提的是你用公积金信用贷款后也不会影响你提取公积金,是不是觉得好处非常多呢!


本文来源: 搜狐财经
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