房产抵押贷款:一抵和二抵区别在哪


现在自己有房子的在需要资金需求的时候,一般都是选择郑州房屋抵押贷款,额度大,利息小,但是对于郑州房屋抵押贷款了,也有一抵和二抵,但是对于我们的贷款人来说,还分不太清楚,下面森强小编就给大家介绍一下郑州房屋抵押贷款的一抵和二抵。

一次抵押:也就是我们常说的首次抵押;二次抵押:也就是我们常说的第二次抵押贷款。这两者区别在哪呢?
一、贷款要求不同:
首次抵押贷款:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;
3、借款人个人信用良好;
4、借款人有能力支付房屋首付款;
5、具有抵押贷款条件;
6、贷款机构规定的其他条件。
二次抵押贷款:
除了满足首次抵押贷款的诸多条件外,还需要满足:
1、借款人具有该房屋的房产证;
2、该房屋拥有可抵押额度。
二、贷款额度不同
一次抵押贷款:额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右。
二次抵押贷款:额度要根据该房屋的可抵押额度来看,通常若是首套房做二次抵押贷款的话,最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右。具体还是要根据各个金融机构规定来看。
在办理房产抵押贷款时,很多借款人都会混淆一些概念,其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。


两类贷款区别如下:二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款;而二次抵押贷款的房子,可以是二套房,也可以是首套房。
二次抵押贷款申请有两个关键前提:借款人拥有房子的房产证在手中;该房子有抵押额度。
而二套房抵押贷款不特别强调此二条件。二套房可以是初次抵押贷款,也可以办二次抵押贷款。(当然,二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。
二套房抵押贷款一般可办理机构比较多,较容易受理(初次抵押情况),而二次抵押贷款的话,可受理机构相对就要少一些了。
上述的介绍我们看到了北京房屋抵押贷款的一抵和二抵的区别,我们有看到,二抵的话贷款不容易受理,需要借款人多找一些贷款的机构,所以如果你却要贷款,可以上网找森强金融,办理贷款我们可是专业的。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn,转载请说明出处】


本文来源: 森强金服

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